BINE DE ȘTIUT – Când nu ai nevoie de autorizaţie de construcţie

Noua lege a construcțiilor fără autorizație introduce formalități noi în ceea ce privește autorizațiile de construire, dar și reglementări speciale în ceea ce privește cererea de anulare a autorizației de construire. Conform legii, există anumite construcții sau lucrări care pot fi realizate fără a fi necesară obținerea unei autorizații de construcție.

Când nu ai nevoie de autorizaţie de construcţie

Articolul 11 alin. (1) din Legea 50/1991 cuprinde următoarele tipuri de construcții sau lucrări care pot fi realizate fără autorizație de construcție:

Reparații la împrejmuiri, atunci când nu se schimbă forma acestora și materialele din care sunt executate.
Reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora.
Reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară.
Reparații și înlocuiri de tâmplărie exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei, inclusiv în situația în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări.
Reparații și înlocuiri de sobe de încălzit și ale coșurilor de fum aferente.
Tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje interioare, precum și pardoseli interioare.
Reparații la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje exterioare, dacă nu se modifică elementele de fațadă și culorile clădirilor.

Reparații la împrejmuiri, atunci când nu se schimbă forma acestora și materialele din care sunt executate.
Reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora.
Reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară.
Reparații și înlocuiri de tâmplărie exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei, inclusiv în situația în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări.
Reparații și înlocuiri de sobe de încălzit și ale coșurilor de fum aferente.
Tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje interioare, precum și pardoseli interioare.
Reparații la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte finisaje exterioare, dacă nu se modifică elementele de fațadă și culorile clădirilor.

Ce se întâmplă cu anexele gospodărești

Dacă vrei să îți faci o bucătărie de vară, un foișor, magazie, depozite sau altă anexă gospodărească, trebuie să obții o autorizație de construire dacă anexa necesită fundație și pereți, acces la utilități sau dacă are rol de adăpost pentru animale.
Astfel, un proprietar poate construi fără autorizație orice anexă amplasată pe sol, care are acoperiș dar nu și pereți (cum ar fi serele fără fundație, aleea din curte și alte construcții ușoare care nu implică o fundație permanentă).
Nici gardurile care necesită fundație nu pot fi construite fără obținerea autorizației de construire. Totuși, repararea sau refacerea gardului se face fără autorizație, cu condiția ca această lucrare să păstreze aceeași structură de rezistență și același stil arhitectural aprobat inițial.

SURSA playtech.ro