Certificatul de performanta energetica, obligatoriu din iulie

Proprietarii care vor sa vanda sau sa inchierieze o locuinta vor fi obligati, incepand cu 18 iulie, sa prezinte si ulterior sa transmita certificatul de performanta energetica. Documentul va indica performanta energetica a unei cladiri sau a unei unitati de cladire, in functie de consum.

Astfel, pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vand sau se inchiriaza, investitorul/ proprietarul/ administratorul este obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, anterior perfectarii contractului, o copie de pe certificat, astfel incat acesta sa ia cunostinta despre performanta energetica a cladirii/unitatii de cladire pe care urmeaza sa o cumpere/inchirieze.

La incheierea contractului de vanzare-cumparare, proprietarul are obligatia de a transmite certificatul, in original, noului proprietar, arata Legestart.ro. O copie va trebui depusa la organul fiscal din raza de competenta.

Contractele de vanzare-cumparare incheiate fara respectarea acestor prevederi sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului civil.

Pentru cladirile care se construiesc, certificatul constituie parte componenta a cartii tehnice a constructiei. Procesul-verbal incheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor si neinsotit de copia de pe certificat este nul de drept.

Cladiri pentru care certificatul de performanta energetica este obligatoriu:

•locuinte unifamiliale;

•blocuri de locuinte;

•birouri;

•cladiri de invatamant;

•spitale;

•hoteluri si restaurante;

•sali de sport;

•cladiri pentru servicii de comert;

•alte tipuri de cladiri consumatoare de energie.