IMPORTANT – Noi precizări ANAF legate de vânzarea proprietăților cu TVA de 5% în 2024

Organizarea Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA în 2024 a fost publicată de ANAF, sub formă de proiect.  Există o serie de prevederi noi, în contextul măsurilor fiscale.

Majorarea TVA de la 5% la 9% pentru locuințele cu o valoare sub 600.000 lei, începând cu 1 ianuarie 2024, nu se va aplica celor care încheie până la finalul anului un contract și plătesc avansul.

Cine nu plătește TVA majorat la locuințe, de la 1 ianuarie 2024. Condițiile care trebuie îndeplinite pentru a evita cota de 19%

Aceștia vor rămâne cu TVA de 5% până la sfârșitul anului 2024, chiar dacă vor primi locuința după 1 ianuarie 2024.

Prin Legea nr.296/2023, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.977 din data de 27.10.2023, au fost modificate și dispozițiile legale privind aplicarea cotei reduse de TVA la livrările de locuințe către persoane fizice, din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, modificări care vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2024.

Potrivit acestor modificări legislative, pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, se aplică cota redusă de TVA de 9%, nu cota redusă de TVA de 5%, aplicabilă până la data de 31 decembrie 2023.

De asemenea, s-a prevăzut că orice persoană fizică poate achiziționa, începând cu data de 1 ianuarie 2024, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 9%.

Citește mai multe amănunte pe alba24.ro